瓜地馬拉營建業將陷入停滯

2012-12-07

瓜地馬拉營建業公會表示，課徵首次不動產買賣稅由建商或購屋者繳稅仍狀況不清楚，造成營建業及房地產買賣業者疑慮而陷入停滯狀態。

瓜地馬拉營建公會（Cámara Guatemalteca de la Construcción,CGC）副會長Ricardo Obiols Bolaños表示，本（2012）年1月至8月共核發3,165建照計73萬8,621.70平方公尺，較上年同期增加282件，業界肯定房市發展，然而明（2013）年1月起實施首次不動產買賣稅，將由財政部賦稅署（SAT）接手管理，且該稅款係由建商或購屋者繳稅仍狀況不清楚，造成營建業陷入停滯狀態，造成房市冷卻。

本（2012）年2月16日瓜地馬拉國會以國家緊急之需，以102票贊成票及41反對票通過瓜地馬拉第10-2012號「賦稅更新法」法令。該第10-2012號「賦稅更新法」共分6冊，計181條款，其中加值營業稅（IVA）部分將增加課徵首次不動產買賣稅12%，嗣後不動產買賣稅則僅為3%，並將於明（2013）年1月起實施。

財政部賦稅署（SAT）認為房價有低報情形，明（2013）年1月起將進行管理起訴房價低報者，期盼能徵收瓜幣7億元低報之不動產買賣稅。截至本年12月31日各市政府仍可接受房屋重新估價申請案件。

新聞來源：駐瓜地馬拉大使館經濟參事處